【消費税増税】夢 の マイホーム購入 について

ご閲覧頂き誠に有難うございます。

今回は、皆さんのお悩み!!!

     　 　　消費税増税におけるマイホーム購入のタイミングと注意事項

　　　　　　　　　平成31年10月1日から消費税率が、８％ ⇒ 10% !!!

■マイホーム購入推奨タイミング

消費税の額は、引渡し時点の税率により決定します。住宅は契約から引渡しまで長期間を要する場合が多く、例えば注文住宅であれば数ヶ月かかるのが通常です。一方で、引渡し時期により消費税率が変わるとなると、安心して契約を締結することができません。
このため、住宅については、半年前の指定日の前日（8%引上げ時は平成25年9月30日、10%引上げ時は平成31年3月31日）までに契約したものについては、仮に引渡しが税率引上げの基準日以降になっても、引上げ前の税率を適用することとされています。

以上 すまい給付金(国土交通省)より転載

上記を説明いたしますと、

①　平成31年3月31日までに契約した場合、
　　　引渡日が平成31年10月1日以降でも税率８％の消費税で済みます。

②　 平成31年3月31日以降に契約した場合、
　　   引渡日が平成31年9月31日以内であれば税率８％の消費税で済みます。

③　 平成31年3月31日以降に契約した場合、
　      引渡日が平成31年10月1日以降であれば税率１０％の消費税の負担があります。
　　　

※この為、住宅は半年前の指定日の前日までに契約したものについては、

　　　　　仮に引渡しが税率引上げの基準日以降になっても、

引上げ前の税率を適用することとされています。

これを経過措置と言います。

具体例を提示いたしますと、

                    (例)　

増税の影響で、40万円もの負担が増すことを考えますと予算減します。


■忘れてはいけない注意事項

　①増税前ギリギリに施工して引渡しを行った場合。
　　マイホームの新調される家具・家電などの消費税も１０％に増税してしまいます。

　②何千万円ものする一生の買い物ですので、消費税も見過ごせません。
　　増税前の駆け込みで大変混み合う場合がございますので、余裕を持ちましょう。


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（株）和泉建設　工事部　松井